Центр дошкольного образования Day Care от LCP Group

  • Надежность!
  • Высокий спрос и благоприятные условия!
  • Высокая социальная значимость!
  • Привлекательная и фиксированная доходность!

Данный инвестиционный проект является продолжением развития трех учебных заведений, выкупленных компанией LCP Group и расположенных в штате Джорджия: Little Sunshine's Playhouse & Preschool в городе Розуэлл, Little Sunshine's Playhouse & Preschool в городе Камминг и Big Blue Marble Academy, LLC в Гроувтауне.

Объекты построены в 2019-2020 годах по новейшим требованиям создания подобных объектов. Штат Джорджия признан одним из опередивших средний экономический рост по стране: по росту числа занятых в несельскохозяйственном секторе, по объему налогов и благоприятным условиям для бизнеса и его развития.
Эти инвестиции поддержат позитивные процессы взаимодействия социума, способствующие социально-эмоциональному и когнитивному развитию детей, в том числе детей с особенностями в развитии, за счет соответствующей развитию учебной программы, небольших классов и среды, учитывающей культурные и языковые особенности. Также проект может гарантировать минимальную заработную плату в размере 15 долларов США для персонала дошкольного возраста, в то время как в среднем они получали 12,24 доллара в час в 2020 году. Инвестиции в ранее развитие детей - есть часть глобального национального плана развития страны.

Чем интересен проект для инвестора?

Чем интересен проект для инвестора? Надежность!
Инвестирование осуществляется в строительство или реконструкцию зданий под Детские Сады для крупных компаний в США в сфере дошкольного образования, среди них: Little Sunshine's Playhouse & Preschool и Big Blue Marble Academy, LLC.
Активная государственная поддержка семей.
Американский правительственный план поддержки семей включает в себя 1,8 триллиона долларов в виде государственных инвестиций и налоговых льгот для американских семей и детей в течение десятилетнего периода. Он состоит примерно из 1 триллиона долларов инвестиций и 800 миллиардов долларов сокращения налогов для американских семей и рабочих. Компания LCP Group уже реализовала 3 подобных проекта, которые показали высокую эффективность и надежность.
Высокий спрос и благоприятные условия!
Объем рынка детских садов в США был оценен в 54,6 миллиарда долларов в 2020 году, что соответствует среднегодовым темпам роста на 2,4% с 2015 по 2020 год, несмотря на снижение в 2020 году ввиду пандемии. В это же время увеличилось количество работающих родителей, особенно матерей. Государственная помощь и общий спрос на услуги по уходу за детьми — это факторы, которые стимулируют развитие рынка дошкольного образования сейчас и в будущем. Увеличенные налоговые послабления для граждан США на детей будут продлены до 2025 года, а временный налоговый отпуск по уходу за детьми и иждивенцами, согласно Американскому плану спасения, станет постоянным, предоставляя семьям налоговый отпуск в размере до половины их расходов на квалифицированный уход за детьми.
Высокая социальная значимость!
Национальная ассоциация образования детей младшего возраста (NAEYC) определяет «раннее детство» как наступающее до достижения восьмилетнего возраста, и именно в этот период ребенок проходит наиболее быструю фазу роста и развития. По оценкам Гарвардского центра развития ребенка, каждую секунду в мозгу ребенка формируется более миллиона новых нейронных связей, что делает первые несколько лет жизни ребенка одними из самых важных для роста и обучения. Сегмент дошкольного образования на базе учебных центров доминировал на рынке детских садов в США и исторически составлял одну из самых доходных отраслей. Поставщики услуг по уходу за детьми получат финансирование для покрытия реальной стоимости качественного ухода за детьми младшего возраста и образования, включая учебную программу, соответствующую уровню развития, небольшие размеры классов, а также культурную и лингвистическую среду, учитывающую детей с ограниченными возможностями. Эти инвестиции поддерживают позитивное взаимодействие, которое способствует социально-эмоциональному и когнитивному развитию детей.
Привлекательная и фиксированная доходность!
Инвестиции в раннее образование обеспечивают стабильную и привлекательную доходность за счет постоянного роста спроса и интереса к услугам данной сферы даже в кризисный период. Это делает проект идеальным активом для обеспечения инвестиционной безопасности с большим потенциалом. Кроме того, компания LCP Group имеет более чем 45-летний опыт инвестирования в различные объекты недвижимости, а ее богатая история инвестирования в сделки по чистой аренде позволяет компании проводить надежный анализ в рамках проекта и снижать риски.
Комфортные условия инвестирования и удобство!
Сам инвестиционный процесс максимально прост для инвестора и не требует особых знаний или подготовки дополнительных документов, таких, например, как документы об источнике происхождения средств. Также инвестирование не требует от инвестора участия и управления объектом своей инвестиции.

Местоположение проекта Штат Джорджия
Общая привлекаемая сумма USD 2 000 000
Дата выхода из проекта 2026-2027
Прогнозируемая прибыль IRR (Внутренняя ставка доходности) 8 %. Ежегодная прибыль 6,4%.
Дата распределения первой и последующей прибыли 2022-2026
Тип инвестиций Частный капитал - прямые инвестиции
Минимальная сумма инвестиций USD 100 000
Инвестиционный период 5 лет
Возможность выхода из проекта досрочно НЕТ
Инвестиция является высоконадежной, потому что Тенденции и масштабный анализ, проведенный экономистами, показали, что инвестиции в образование и обучение в первые годы жизни приносят наибольшую прибыль.
Частота выплат дивидендов Раз в квартал (начиная со второго полугодия 2022 года)
Запрос на бесплатную консультацию
Местоположение проекта: США, штат Джорджия

Маркетинговая проработанность проекта

Социально значимая и привлекающая внимание тема для инвестиций, социальная помощь и уход - одна из трех основных сфер для развития в ближайшем будущем в рамках перспективного экономического роста.
Еще одним преимуществом детских садов является то, что в большинстве штатов требуется значительное количество места для наружной игровой площадки. Площадь такого игрового пространства обычно превышает 0,5-2 га.
Многие застройщики /владельцы требуют, чтобы объекты недвижимости разрабатывались таким образом, чтобы здание можно было легко переоборудовать под другое торговое или офисное помещение в будущем в случае необходимости.
Еще одним преимуществом детских садов является то, что в большинстве штатов требуется значительное количество места для наружной игровой площадки. Площадь такого игрового пространства обычно превышает 0,5-2 га.
Многие из арендуемых после продажи детских садов и/ или учебных центров исторически располагались на рынках, где уже был составлен список ожидания на два с лишним года вперед в других детских садах.
Аренда, как правило, является долгосрочной – 15 – 20 лет. Все расходы по обслуживанию и эксплуатации здания являются обязательством арендатора.
Инвестиционный процесс:

Шаг 1.
Ознакомление с проектом, обсуждение деталей с представителем в СНГ, ознакомление с презентацией и инвестиционным договором.
Шаг 2.
Подписание договора, подготовленного проверенными специалистами.
Шаг 3.
Перечисление инвестиционных средств в проект согласно инвестиционному договору.
Шаг 4.
Получение ежегодных выплат по сумме инвестиций на указанный инвестором счет.
Шаг 5.
Возврат основной суммы инвестиции и полный выход из проекта.
Следите за новостями в моих социальных сетях. Также вы можете подписаться на новостную рассылку на моем сайте.