Программа EB-5. Доходность инвестирования
Инвестиционная иммиграционная программа США предлагает иностранным инвесторам вложить в тот или иной проект в США не менее $800 000 и получить Грин Кард для всей семьи. Инвестировать можно как в сторонний проект, так и в собственный бизнес.
Инвестирование в собственный бизнес может оказаться более непредсказуемым по показателям прибыли, так как все зависит от работы инвестора и его управления этим бизнесом.
Региональный центр EB-5. Прибыль
Более 90% инвесторов предпочитают участие в программе EB-5 через Региональный центр, особенно это важно тем, кто не желает принимать активное участие в процессе и управлении компанией и чья главная цель – переехать в США на постоянное место жительства.
Чаще всего, прибыль от участия в проектах EB-5 варьируется от 0,25 до 5 процентов годовых. Обычно, если процент значительно выше и кажется очень привлекательным, специалисты рекомендуют получше присмотреться к предложению, так как велика вероятность, что инвестор наткнулся на мошенников. Также это может быть знаком, что речь идет о проекте с более высокими рисками или срок возврата капитала очень размыт. В среднем возврат вложенных средств происходит по прошествии 5-8 лет, запускается процесс возврата при подаче петиции I-829, то есть прошения о снятии условного статуса с Грин Кард.
Из-за требования о наличии риска для инвестиций многие полагают, что это подразумевает полную потерю вложенного капитала. Однако этот риск является «здоровым» экономическим фактором, и он существует в условиях работы любого предприятия. И все же полностью гарантировать возврат средств участнику программы EB-5 никто не имеет права на законодательном уровне.
Стоит отметить, что наличие этого риска не мешает участвовать в этой программе более 9000 инвесторов ежегодно.
Инвестирование EB-5. Юридические нюансы
Инвестирование в рамках программы EB-5 очень похож на привычный процесс капиталовложения с целью преувеличения своего капитала. Процесс усложняется такими условиями, как учреждение нового юр.лица, привлечение к процессу Регионального центра и создание новых рабочих мест. Все эти данные будут отражены в юридических документах инвестиционного проекта.
Важным этапом выбора проекта станет изучение условий инвестирования, а также условий выхода из проекта. Вложение средств в выбранный проект происходит от нового юридического лица, где в качестве генерального директора выступает Региональный центр. Инвесторы становятся его партнерами с ограниченной ответственностью, а сделка может пройти как долевое или долговое участие.
Оба варианта участия имеют как плюсы, так и минусы, поэтому можно найти сторонников обоих вариантов. Более того, сами Региональные центры могут менять схему участия от проекта к проекту в зависимости от договоренностей с застройщиками и других обстоятельств. Все нюансы будут прописаны в меморандуме о предложении и договоре, которые будут доступны инвестору при выборе проекта.
Выход из проекта EB-5
Сам процесс выхода происходит, когда все партнеры (инвесторы) получают свои вложения обратно, и те голосуют за выход из партнерства. Все капиталы и прибыль предприятия делятся между ограниченным кругом инвесторов и партнерство ликвидируется.
В большинстве случаев выход из проекта проходит по одному из двух сценариев: продажа объекта и его рефинансирование. Застройщик выбирает свой вариант в зависимости от модели управления. При этом, если в ходе продажи или процесса рефинансирования доход застройщика ниже, чем предполагалось, то эту разницу списывают на риски застройщика – он входит в проект раньше всех и выходит последним.
Вся информация о рисках, сроках и условиях прописывается в документах инвестиционного проекта и предоставляется инвестору в полном объемы для изучения прежде, чем он примет для себя это серьезное решение. Потому очень важно иметь дело с надежными консультантами и специалистами, которые не позволят инвестору упустить из виду решающие детали и выбрать сомнительный проект. Ведь от этого зависит не только капитал, но и будущее семьи инвестора.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ