Однажды на пенсии: путь к лучшему будущему через инвестирование
ОСОЗНАНИЕ И ПОНИМАНИЕ НАЛИЧИЯ ПРОБЛЕМЫ
Что бы мы ни предпринимали и как бы ни старались оттянуть нерадостный момент, но приходит время – и все мы выходим на пенсию. Разумеется, каждый проживает пенсионный период по-своему. Кто-то уходит с работы и занимается домом, кто-то начинает путешествовать и вспоминает давно забытое хобби, а кто-то продолжает вкалывать – либо по нужде, либо просто не желая сидеть без дела.
Однако огромное количество людей с выходом на пенсию погружаются в новый сложный период, в котором фактически ведут ежедневную борьбу за выживание. При этом можно сколько угодно сетовать на правительство и ругать государство, пытаться найти виновных, говорить о несправедливости и непродуманности системы пенсионных накоплений, но все это, увы, никак не помогает делу и не решает основной проблемы – отсутствие уверенности в обеспеченной старости.
У меня – автора этой статьи – как у человека с богатым международным опытом в сфере финансов, есть свое видение и понимание того, как должна работать пенсионная программа. Однако в этой статье хотелось бы не столько выразить свое мнение относительно реформирования государственной системы пенсионных накоплений, сколько предложить конкретное (не зависимое от государства) решение конкретным людям, то есть вам, дорогие читатели. Чтобы через 10, 20 или 30 лет, выйдя на пенсию, вы могли жить наслаждаясь, а не вести каждодневную борьбу за выживание, выбирая между покупкой хлеба, лекарств и оплатой коммунальных услуг.
ВКЛАДЫВАЮ 100, ПОЛУЧАЮ 625
Давайте представим мужчину, которому сегодня 45 лет, и, согласно действующему законодательству РФ, он должен выйти на пенсию через 20 лет. Имея на руках чуть более 7 миллионов рублей в виде накоплений или капитала от продажи имущества, наш прагматичный персонаж решает вложить деньги в надежный и перспективный проект сроком на 10 лет под 15% годовых в валюте. Он конвертирует свои рублевые накопления в 100 тысяч долларов по актуальному курсу и становится участником проекта. Получая ежегодные дивиденды в размере 15%, которые стабильно поступают на его банковский счет, к концу периода инвестирования он получает в общей сложности 150 тысяч долларов дохода и, возвращая основное тело инвестиционной суммы, выходит из проекта с суммой в 250 тысяч долларов.
Иными словами, войдя в проект с суммой в 7 миллионов 300 тысяч рублей, человек на выходе из проекта имеет на руках 18 миллионов 250 тысяч рублей по актуальному курсу. Этот простой расчет не включает в себя систематическое падения курса рубля и вечную инфляцию, которая одномоментно не только обесценивает любую индексацию пенсий, но и уводит с трудом нажитый капитал в минус, тем самым нанося будущему пенсионеру постоянный убыток.
Далее гражданин вкладывает полную вырученную сумму в 250 тысяч долларов под те же 15% годовых и к своим 65 годам получает дивиденды в размере 375 тысяч долларов, плюс инвестиционную сумму в 250 тысяч. Таким образом, в день выхода на пенсию наш прагматичный гражданин имеет на руках 625 тысяч долларов или 45 миллионов 625 тысяч рублей по актуальному курсу. Если взять за среднестатистический возраст в 80 лет, то за 15 лет пенсии, гражданин получит дополнительно 3 миллиона 41 тысячу рублей в год к своей основной пенсии, или немногим более 253 тысяч рублей в месяц.
Если параллельно реинвестировать прибыль, полученную на ежегодной основе, в более краткосрочные проекты с тем же инвестиционным партнером, то итоговую сумму в 625 тысяч долларов можно будет увеличить еще в полтора, а то и в два раза.
ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
В долгосрочной инвестиционной перспективе необходим надежный проект. Основными критериями при выборе такого проекта будут следующие факторы:
1. Страна с развитой и сильной экономикой.
Соединённые штаты Америки являются одной из лучших стран с точки зрения долгосрочных инвестиционных стратегий. Это крупнейшая экономика мира, с крупнейшим на планете рынком инвестиционных проектов. США – это страна с наиболее надежной и совершенной законодательной системой в мире. Рынок недвижимости в США является крупнейшим на планете. При этом США являются страной, население которой неуклонно растет, и любые проекты в сфере недвижимости только дорожают.
2. Сфера проекта в долгосрочной перспективе будет только расти и развиваться.
Работая более 12 лет в сфере инвестиций, я понял, что прогресс, стабильность и приумножение капитала наблюдаются только в случае двух видов вложений: инвестиции в знания и инвестиции в недвижимость. Эти два актива потерять практически невозможно, и они всегда растут в цене. Именно поэтому, выбирая проект для инвестирования, лучшим и самым надежным выбором будет недвижимость. Также нужно обратить внимание на то, какое направление в экономике страны развивается наиболее активно и имеет значимую перспективу. Сегодня уже стало очевидно, что такие сферы, как патронаж престарелых, здравоохранение и, конечно, сельское хозяйство будут лидирующими в ближайшие 50-100 лет. С ростом населения во всем мире актуальность и востребованность услуг в этих индустриях будет только расти. Поэтому инвестиционный выбор, сделанный в пользу одной из вышеназванных сфер, будет максимально надежным и практичным с учетом всех возможных рисков.
3. Опытный и респектабельный инвестиционный партнер, имеющий многолетний опыт в сфере инвестиций, переживший без потерь ряд экономических кризисов.
Важнейший критерий, который нужно учитывать при поиске проекта – инвестиционный партнер. Лично я проработал с большим количеством компаний как в США, так и в других странах. Мой сегодняшний выбор – LCP Group. Безусловно, более 45 лет опыта в сфере инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость, объем сделок на сумму более 10 миллиардов долларов и отсутствие хотя бы одного провального проекта за все эти годы – даже в периоды глобальных экономических кризисов – кажутся весомыми доводами в пользу сотрудничества. Но лично для меня не это стало основным аргументом. Сильных и крупных компаний много, их названия у многих на слуху. Поэтому мой личный критерий – это доверие. И прежде всего я говорю о доверии даже не к проектам, которые представляет LCP Group, а к людям, из которых эта компания состоит. Я – семьянин. Надежные и доверительные отношения с людьми, с которыми я работаю, для меня всегда были в приоритете, так как они – залог стабильности моей частной жизни. Я лично знаю всех, кто работает в LCP Group. Это достойные люди, которые чтут семейные традиции, которые ответственные за свои слова, даже когда им трудно и тяжело. Таких поддержки и участия, которые я увидел со стороны LCP Group к себе, своей семье, своим семейным ценностям и планам я не встречал ни в одной из компаний, с которыми сотрудничал за все годы работы в инвестиционной сфере. Я точно знаю, что являюсь частью большой международной семьи, которая ценит каждого человека и дорожит им. Такое же отношение распространяется и на всех клиентов компании. Мало кто знает, что прежде чем предложить проект инвестору, мы вкладываем в него и свой капитал. Мы просчитываем все риски, всегда исходим из худшего сценария. И только когда уверены в том, что даже в случае глобальных кризисов и волнений на рынке, проект будет на плаву и не станет тяжким грузом ни для нас, ни для наших со-инвесторов, предлагаем его клиенту. Разумеется, такой подход требует больше сил, времени и энергии, но результат всегда того стоит. Наши клиенты не теряют деньги. Наши клиенты зарабатывают их вместе с нами! Думаю, именно это важно для людей, думающих о будущем для себя и детей, а также о том, чего ждать на закате жизни. Ведь выход на пенсию должен ознаменовать начало удивительного и красивого этапа жизни для каждого из нас.
Проект BIO365 соответствует всем вышеперечисленным критериям и является отличным выбором, благодаря которому можно смело формировать свое инвестиционное будущее. Однако рассматривать этот проект стоит не только как надежный продукт для инвестиций, но и как уникальное предложение в контексте современных реалий.
BIO365
Одно из самых востребованных направлений глобальной экономики – это сельское хозяйство. С ростом населения планеты и активным освоением земель под аграрные нужды период восстановления пригодных для посева почв должен быть существенно сокращен, поэтому потребность в обогащении земель необходимыми минералами и удобрениями неуклонно растет и будет только увеличиваться. Но что делать, если количество пригодных земель ограничено, а урожая требуется все больше? Эту проблему решит технология обогащения почв – именно на этом специализируется компания BIO365. Уже сегодня продукция BIO365 очень востребована в производстве живого травяного покрытия для озеленения городских аллей, парков и лужаек, в ускоренном восстановлении сельскохозяйственных угодий. Запрос на продукцию BIO365 в США на сегодняшний день превышает производственные мощности проекта в несколько сотен раз.
LCP осуществила глубокий анализ рынка, а также изучила деятельность самой компании BIO365 и заключила с ней долгосрочное соглашение. BIO365 владеет запатентованной технологией для экологически чистого развития сельского хозяйства (CEA) и нуждается в увеличении производственных ресурсов. В этой связи суть инвестиционного проекта в том, что LCP Group на свои средства, а также на вложения от частных инвесторов из США и других стран, выкупает земельные участки в максимально удобных локациях США, строит на них производственные помещения и сдает их в долгосрочную (15-25 лет) аренду BIO365 для производственных нужд.
Надежность таких инвестиций обусловлена рядом факторов. Во-первых, как я уже говорил выше, спрос на продукцию BIO365 внутри США только растет, и компания уже начинает получать заказы из других стран. Во-вторых, такая форма инвестирования подразумевает гарантированный контракт аренды на 15-25 лет. Долгосрочная аренда гарантирована владельцем и генеральным директором компании BIO365 Майклом Кляйном. Имя Майкла Клайна хорошо известно в американской бизнес-среде. Он является предпринимателем с большим опытом успешных стартапов в области программного обеспечения, передачи данных, музыки, добычи полезных ископаемых, разработки резервуаров, очистки воды и девелопмента в сфере недвижимости. Предприятия Клайна принесли своим владельцам более 1 миллиарда долларов валовой прибыли. Сам же он привнес в BIO365 свой 45-летний успешный бизнес-опыт. Нужно отметить, что Майкл также является приверженцем защиты окружающей среды: более 20 лет он проработал членом совета директоров и дважды являлся председателем Rainforest Action Network, участвовал в деятельности многочисленных советов по защите окружающей среды, защите интересов детей и благотворительности, включая ForestEthics, Redefining Progress, Common Sense Media, Children Now и San Jose / Cleveland Ballet. И в-третьих, производственные помещения создаются хоть и в разных локациях, но по единому шаблону. Стратегически и логистически они устроены так, чтобы их всегда можно было переориентировать под помещения для других производственных нужд - для разных компаний и потребностей. Таким образом, проект очень гибкий, его всегда можно преобразовать с учетом изменений на бизнес-рынке.
Перед тем как начать строительство производственных площадей для BIO365, компания LCP Group подписывает с ней гарантированный арендный договор. Последующие 10 лет LCP Group получает фиксированную ежегодную прибыль, которая распределяется между всеми инвесторами проекта. По истечении десятилетнего периода LCP Group перепродает данную коммерческую недвижимость вместе с земельным участком и даже действующим арендатором другому владельцу как готовый работающий бизнес, который еще 5-10 лет, согласно долгосрочному договору аренды, будет приносить гарантированный доход.
Таким образом, инвестор получает ежегодную прибыль с аренды, а на выходе из проекта еще и прибыль от увеличенной стоимости объекта, которая может доходить до 19% в расчете на каждый год инвестирования.
Такая инвестиционная стратегия имеет ряд существенных преимуществ. Так, согласно инвестиционному соглашению, инвестор, вкладывая средства, получает определенную долю в проекте и защищен законами США от любых посягательств третьих лиц. Прибыль ежегодно перечисляется на счет инвестора в том банке, который он указывает сам. Основную сумму инвестиций нельзя изъять из проекта раньше срока, то есть не будет соблазнов ее потратить. Свою инвестицию, как и сам доход, можно подарить, переуступить или передать по наследству. Таким образом, в случае ухода из жизни инвестора его деньги и доход не сгорают, как это происходит в случае с государственной пенсией, а остаются его родным. Также инвестиционный вклад можно превратить в эффективный инструмент по наращиванию капитала, к примеру, для детей, которые в десятилетней перспективе окончат школу и будут поступать в университет. И главное – для многих, кстати, это определяющий фактор: такой проект не требует от инвестора никакого участия в управлении. Хотя ежеквартально будет предоставляться отчет о состоянии проекта, его финансовых показателях.
Таким образом, компания LCP, которая уже более 45 лет является новатором в сфере инвестиций как в муниципальную, так и в частную недвижимость США предлагает простое, но вместе с тем эффективное решение для пенсионных и иных накоплений, которые позволяют инвестору:
• сберечь личные накопления от инфляции и приумножить их;
• защитить сбережения от претензий третьих лиц;
• спланировать финансовую стабильность для себя и своих детей;
• иметь возможность пользоваться своим капиталом по собственному усмотрению;
• передать накопления близким в случае преждевременного ухода из жизни.
ПРОЕКТ BIO365 – ЭТО УДОБНО, НАДЕЖНО И ПРИБЫЛЬНО!
Инвестиционный процесс максимально прост для инвестора и не требует особых знаний или подготовки специального пакета документов, к примеру, справок об источнике происхождения денежных средств. Также от инвестора не требуется участия и управления объектом своей инвестиции. Он имеет полное право потребовать возврата основной суммы инвестиций, волен получать дивиденды на любой банковский счет в любой стране мира.
НЕКОТОРЫЕ ФАКТЫ О ПРОЕКТЕ:
• Согласно данным Министерства сельского хозяйства США, при нынешних темпах эксплуатации почв верхнего слоя плодородных земель осталось не более чем на 60 лет. Проект BIO365 – это технологический подход к производству сельхозпродукции, который круглый год обеспечивает безопасное, здоровое и экономичное выращивание высококачественного урожая съедобных, лекарственных и иных ценных видов растений;
• Высококачественные органические культуры требуют взаимодействия с биологически богатой «живой» почвой для обеспечения оптимального вкуса и питательных свойств аграрной продукции, поэтому отрасль в целом имеет высокое социальное и экономическое значение;
• Проект BIO365 по прогнозам сможет охватить более 3% всего рынка обрабатываемых почв в США в ближайшие 5-10 лет и увеличить доходность своих предприятий до 111 миллионов долларов в год к 2025 году;
• Проект BIO365 использует средства инвесторов для расширения производственных мощностей и географического присутствия, чтобы удовлетворить востребованность продукции среди заказчиков;
• Конкуренты BIO365 не претендуют на долю рынка более чем 10% и не имеют интеллектуальной собственности и запатентованных технологий для поддержания роста доли на рынке;
• Технология обогащения почв проекта BIO365 позволяет существенно снизить затраты и риски в производстве лучших органических культур;
• Подтвержден высокий спрос на продукцию BIO365 среди ведущих земледельцев США. И в текущем году достигнута годовая выручка в 10 миллионов долларов с каждого предприятия. Проведено 184 испытания технологий проекта BIO365. В результате почти 76% клиентов подписали долгосрочные контракты на поставку своей продукции.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В заключении хотелось бы еще раз отметить, что мы не всегда можем повлиять на те или иные решения государства, но мы однозначно можем формировать собственное финансовое будущее. А то, каким оно будет, зависит только от нас самих.
ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС НА УЧАСТИЕ В ПРОЕКТЕ