Проект EB-5. Что это такое и как его выбрать?
Чтобы стать полноценным участником программы EB-5 и претендовать на получение ПМЖ в США иностранному инвестору необходимо подобрать для себя надежный проект для вложения средств (от $800 000 после повторного утверждения программы законом 11 марта 2022 года).
В программе можно участвовать самостоятельно (прямые инвестиции) или через Региональный Центр, который получает лицензию на свою деятельность в рамках программы от Службы гражданства и иммиграции США. В первом случае инвестор вынужден проводить независимые поиски проекта или же его создание, во втором случае проект предоставляется Региональным Центром. 90-95% инвесторов выбирают инвестирование через Региональный Центр.
Для участия в инвестиционной иммиграционной программе EB-5 проект должен представлять собой новую коммерческую организацию, открытую после 29 ноября 1990 года (после разработки и подписания Конгрессом США Иммиграционного Акта). Более старые предприятия тоже могут участвовать в программе при условии расширения своего штата сотрудников или пополнения капитала компании на 40% и выше, а также если полностью меняется тип организации.
Проекты EB-5. Типы и направления деятельности
Проект, который будет принимать деньги инвесторов, может быть индивидуальным предприятием, обществом с закрытой или открытой ответственностью, деловым трастом, корпорацией или любой другой открытой/закрытой структурой.
Проектом EB-5 может стать бизнес-идея разного типа в различной сфере реализации:
- Отели и курорты
- Кондоминиумы и многоквартирные дома
- Розничная торговля
- Конференц-центры
- Спортивные стадионы
- Казино
- Развлекательные заведения
- Офисные здания
- Био- и медицинские технологии
- Производство
- Электромобили
- Рестораны
- Сельскохозяйственные предприятия
- Винодельни и фермы
Как выбрать проект EB-5?
Поиск и выбор подходящего и соответствующего всем требованиям EB-5 проекта является одним из важнейших этапов подготовки и довольно сложной задачей. Заявитель должен быть очень осторожным при выборе проекта, так как петиция EB-5 зависит от того, соответствует ли проект требованиям USCIS. В процессе выбора проекта необходимо проявлять большую должную осмотрительность, потому важно выбирать в качестве своего Регионального Центра команду настоящих профессионалов с многолетним опытом и внушительным послужным списком.
- В первую очередь, важно оценить потенциальный проект на соответствие условиям программы, от которых зависит дальнейшие планы заявителя на иммиграцию в США: как минимум 10 новых рабочих мест для американских граждан (прямых для самостоятельного участия в программе EB-5 и прямых и так называемых «непрямых» – для тех, кто инвестирует с Региональным Центром), сумма вложений ($800 000 для проблемных зон и $1 050 000 – для благополучных).
- Что собой представляет выбранный Региональный Центр? История и опыт команды, успехи и неудачи в деле? Количество одобренных и отклоненных петиций I-526 и I-829? По какому количеству проектов уже сделаны выплаты/скольким инвесторам? Числится ли за Региональным центром какие-то судебные процессы, тяжбы?
- Каким образом будут созданы рабочие места и как они будут фиксироваться за каждым из инвесторов проекта?
- По какому методу ведется подбор инвесторов для проекта EB-5 и самих проектов EB-5?
- Подходит ли сфера реализации проекта под основную специализацию Регионального Центра? Нужно ли предусмотреть введение поправок в связи со спецификой?
- Какое количество кандидатов состоят в очереди на вливание средств в данный проект? Какова позиция заявителя в этой очереди? На какой этапе программы находятся остальные участники проекта?
- Каковы прогнозы по прибыли проекта? Какими инструментами пользуются специалисты для вычисления этих данных?
- Есть ли у проекта иные источники капитала и какие именно?
- Какие предусмотрены стратегии выхода из проекта по получении ПМЖ в Америке?
- Какова квалификация управляющего персонала проекта? В каких отношениях его представили с местными органами власти? Были ли они вовлечены в те или иные судебные тяжбы?
- Какие риски прогнозируются для данного проекта? Не склонны ли создатели проекта настаивать на отсутствии рисков как таковых, что запрещено на законодательном уровне?
- Предусмотрен ли возврат инвестиций и выплат в случае отказа или неудачи проекта?
Инвестор, как в случае с прямым участием, там и с участием через Региональный Центр, должен помнить, что тщательная проверка выбранных экспертов, документации и проекта является основной гарантией успеха в процессе иммиграции в США в рамках программы EB-5. И никто не может заставить его рисковать своим капиталом в пользу проекта, который вызывает у него подозрения или недоверие.